ООО «ТЕХКОМСЕРВИС‑Пушкино»
Диспетчерская: +7 (926) 092-55-40
Офис: +7 (49653) 765-85 · info@tehkom-s.ru
Независимый информационный ресурс
ЖК «Созвездие» в Ивантеевке
Жилой комплекс «Созвездие» в Ивантеевке — построенный и заселённый проект на Луговой улице, 1–3 в городском округе Пушкинский Московской области. Новостройка «Созвездие» сдана, первичные продажи завершены; сайт собирает практическую информацию для собственников, покупателей вторичного жилья и арендаторов.
Комплекс сдан
3 дома
17 этажей
Луговая ул., 1–3
Информация на дату просмотра:
Быстрый маршрут
Что вы хотите узнать?
Для нынешних собственников
Управление домами, чат, бытовые вопросы, службы и документы.
Собственникам
Справочник собственника
ООО «УК «Держава»
Круглосуточно: +7 (499) 450-96-76
Офис: пн–чт 08:00–17:00; пт 08:00–16:00; перерыв 12:00–13:00.
Сайт УК «Держава» ↗112 · 102
112 — единый номер экстренных служб. 102 — полиция.
Отдел полиции: Ивантеевка, ул. Трудовая, 16.
Савчин Владимир Васильевич
майор полиции · каб. 114 · 8 (496) 536-03-68 · +7 (999) 099-17-18
Приём: вт 17:00–19:00; чт 18:00–20:00; сб 10:00–13:00.
Доступ, мусор, парковка
Текущий режим въезда и доступа проверяется по конкретному дому. Для КГО и строительных отходов уточняйте место накопления и график вывоза у управляющей организации.
Актуальные объявления управляющей компании
Проверяйте плановые работы, отключения и сообщения по дому на официальных ресурсах УК «Держава».
Сообщество
Чат соседей по ЖК
Чат на сайте
Общение жителей
Не публикуйте персональные данные третьих лиц и документы. Сообщения общего чата видны другим участникам.
Чтобы написать сообщение, необходимо авторизоваться.
Чат доступен после входа
Авторизуйтесь, чтобы читать сообщения и участвовать в обсуждении.
Для покупателей и новых собственников
Характеристики ЖК, двор, инженерия, транспорт, окружение, застройщик, рынок и отзывы.
Идентификация объекта
Паспорт жилого комплекса «Созвездие»
СтатусСдан и заселёнПервичные продажи завершены
АдресИвантеевка, Луговая, 1–33 многоквартирных дома
Участники проекта«Развитие-XXI»Инвестор — «Арт-инвест Групп»
КонструктивМонолитно-кирпичныйИндивидуальный проект
Этажность14–17 этажей
Квартиры1-, 2-, 3-комнатные
Площади≈ 43–93,25 м²Кухни — от ≈ 10 м²
Высота потолков≈ 2,7 м
Балконы / лоджииПредусмотрены
КоммуникацииЦентрализованныеВ доме №2 газ отсутствует
ПодъездыПандусы и колясочныеКонсьержные, домофоны
ПарковкаПодземная + гостевая
Характеристики корпусов
АдресЛуговая, 1
Год постройки2008
Этажность14–17
Подъезды2
Квартиры142
Лифты4
Нежилые помещения4
СтатусЗаселён
Для нового собственника
Памятка покупателю
Оцените эти факторы до покупки квартиры.
Готовая среда
Дома давно введены и заселены: можно оценить подъезд, двор, шум, парковку и соседнее окружение до сделки.
Семейные планировки
1-, 2- и 3-комнатные квартиры с кухнями площадью примерно от 10 м², изолированными комнатами, лоджиями и балконами.
Лифты и безбарьерность
Оснащение домов включает пассажирские лифты, пандусы, колясочные и общедомовые помещения.
Парковочные сценарии
Подземная и гостевая парковка. Перед покупкой стоит оценить фактическую загрузку двора вечером.
Сервисы на первых этажах
В самом ЖК работают локальные услуги; интернет-провайдер Newline отмечен непосредственно на Луговой, 2.
Что проверить
Текущую УК по квитанции, режим доступа во двор, правила парковки, перепланировки квартиры и транспорт в часы пик.
Повседневная среда
Общие пространства
Детям и взрослым
Во дворе предусмотрены детские и спортивные площадки, места отдыха со скамейками, озеленение и отдельная зона выгула собак.
Подъезды
Лифты, пандусы, колясочные, помещения консьержа, домофоны и общедомовые технические помещения.
Парковка
Подземный паркинг и гостевые парковочные места. Загрузка парковки, порядок въезда и условия пользования машиноместами могут различаться по домам.
Доступ и безопасность
Территория ЖК закрытая. Режим работы ворот, гостевого доступа, консьержей и видеонаблюдения может различаться по домам.
На просмотре квартиры:зайдите во двор вечеромпосмотрите лифтыуточните гостевой въездпроверьте общие помещения
Вторичный рынок
Квартиры и планировочные решения
В ЖК представлены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры проектной площадью примерно 43–93,25 м²: кухни от 10 м², изолированные спальни, лоджии или балконы; в части планировок — дополнительные санузлы и кухни-гостиные.
1комнатакомпактные семейные планировки
2комнатыизолированные помещения
3комнатыувеличенная семейная площадь
На вторичном рынке встречаются перепланированные и объединённые варианты, поэтому фактический план квартиры сверяют с техническими документами.
Дом и коммуникации
Инженерные системы и оснащение
Кондиционер и скрытые коммуникации
Перед монтажом и сверлением следует уточнить трассы инженерных сетей и действующие правила размещения внешнего блока.
Монолит + кирпичконструктив домов
Двухкамерное остеклениеоконные и балконные блоки
Центральные коммуникацииотопление, вода и канализация
Электрика и связьвнутриквартирная сеть и оптоволокно
Пожарная системаобщедомовые средства безопасности
Приборы учётапредусмотрены системой дома
Отопление и индивидуальный учёт
Схему разводки и возможность квартирного учёта тепла проверяют по технической документации конкретного дома и квартиры.
Как добираться
Транспортная доступность
«Техникум»
≈ 100–320 мАвтобусы: 1, 6, 8, 22, 40, 41, 47 и 316.
№316 → ВДНХ
без пересадкиПосадка на остановке «Техникум». В Ивантеевке метро нет.
Платформа «Ивантеевка-2»
≈ 15–20 мин пешкомПрямые электрички до Ярославского вокзала; остановка «Ростокино» — пересадка на МЦК.
Ярославское шоссе
≈ 18 км до МКАДВыезд через Ивантеевку; время поездки зависит от дорожной обстановки.
Автобус
ЖК → «Техникум» → №316 → метро «ВДНХ»
Электричка
ЖК → «Ивантеевка-2» → Ростокино / Ярославский вокзал
Локация
Что находится рядом с домом
Повседневная инфраструктура и интерактивная карта района.
Транспорт
Остановка «Техникум» рядом с домами; автобусы 1, 6, 8, 22, 40, 41, 47 и №316 до ВДНХ.
Подробнее →Для семьи
Гимназия, школы, детские сады и медицинские учреждения находятся в городском окружении комплекса.
Маршрут и закрепление школы проверяются по конкретному адресуКаждый день
Магазины, аптеки, пункты выдачи, бьюти- и бытовые услуги работают на первых этажах и соседних улицах.
Состав организаций меняетсяОтдых и спорт
Городской парк, прогулочные пространства и Дворец спорта «Олимп» доступны в Ивантеевке.
Смотрите маршруты на картеИстория проекта
Кто строил ЖК «Созвездие»
Застройщик
«Развитие-XXI»
Роль в ЖКЗастройщик комплекса
Тип проектаМонолитно-кирпичные дома, 14–17 этажей
Связанные проекты«Созвездие», «Комета», «Новая звезда»
ГеографияЖилые проекты в Московской области
Инвестор
«Арт-инвест Групп»
Роль в ЖКИнвестор строительства
Карточка проекта3 секции 14–17–14 этажей; 184 квартиры и 6 помещений
Объём инвестиций15 млн $ (указан компанией)
Связь с сайтомупоминание sozvezdie-jk.ru на сайте инвестора
Покупка и продажа
Цены на квартиры на вторичном рынке
Нижняя граница10,8 млн ₽цена предложения
Верхняя граница22 млн ₽цена предложения
2018 — август 2026
Динамика цен
Средняя цена за квартиру—
Средняя цена м²—
данные выборки
расчётное значение
Исторический ряд построен по публичным объявлениям. Точки с недостаточной выборкой отмечены как расчётные и восстановлены линейной интерполяцией. Новые годовые значения добавляются по результатам очередного анализа публичных предложений. График показывает цены предложения, а не цены зарегистрированных сделок.
Перед сделкой
Что проверить покупателю
1ЕГРН, право собственности, обременения и основание приобретения.
2Соответствие фактической планировки техническим документам.
3Свежую квитанцию: текущая УК, задолженность, начисления.
4Лифты, подъезд, запахи, шум и состояние общих зон.
5Парковку в вечернее время и правила въезда во двор.
6Интернет по конкретному адресу и качество мобильной связи в квартире.
Документы
Документы и карточки домов
Основные материалы для знакомства с проектом и домами.
Независимые площадки
Отзывы о ЖК «Созвездие»
Краткие пересказы отзывов с независимых площадок с переходом к оригиналу.
Площадка
Дата просмотра
Тема
Нет отзывов по выбранному фильтру
Выберите другую тему или площадку.
Для арендаторов
Ориентир по аренде и быстрый старт для нового жильца.
Арендаторам
Аренда квартир и памятка жильцу
Стоимость аренды
лето 2026 Ориентиры по ЖК и району
Уровень ставок в районеочень низкая
нижевыше
Ориентиры по публичным объявлениям. Условия по коммунальным платежам, залогу и комиссии различаются.
Карта цен аренды ↗
Сняли квартиру? Начните здесь
По целевым сценариям
Частые вопросы о ЖК
Выберите аудиторию и раскройте нужный вопрос.
Кто управляет домами ЖК «Созвездие»?
Для домов ЖК в качестве управляющей организации указан ООО «ТЕХКОМСЕРВИС-Пушкино». Управляющая организация может меняться по решению собственников, поэтому для юридически значимого обращения сверяйте её в свежей квитанции и ГИС ЖКХ.
Куда звонить при протечке, аварии отопления или проблеме в общедомовых сетях?
При проблеме в общедомовых сетях звоните в диспетчерскую текущей управляющей организации. Для «ТЕХКОМСЕРВИС-Пушкино» указан номер +7 (926) 092-55-40. Для экстренных ситуаций используйте 112.
Есть ли в домах мусоропроводы и как вывозится крупногабаритный мусор?
В домах предусмотрены решения для сбора бытовых отходов; на Луговой, 3 указан мусоропровод. Место накопления и график вывоза крупногабаритных или строительных отходов уточняйте у текущей управляющей организации конкретного дома.
Закрыта ли территория ЖК?
Территория ЖК закрытая, однако режим ворот, калиток, гостевого доступа, охраны и камер может различаться по домам. Актуальные правила уточняйте у управляющей организации.
Кто сейчас участковый и когда он принимает жителей?
Участковый — майор полиции Савчин Владимир Васильевич. Приём: вторник 17:00–19:00, четверг 18:00–20:00, суббота 10:00–13:00. Кабинет 114, ул. Трудовая, 16. Телефоны: 8 (496) 536-03-68 и +7 (999) 099-17-18. Перед визитом проверьте актуальность графика.
Сдан ли ЖК «Созвездие» и продаются ли квартиры от застройщика?
Комплекс построен и заселён. Комплекс построен и заселён, первичные продажи завершены. Квартиры ищут на вторичном рынке у собственников и посредников.
Как устроена парковка в ЖК?
В ЖК предусмотрены подземный паркинг и гостевые парковочные места. Доступность машиномест, правила въезда и вечернюю загрузку проверяйте по конкретному дому и во время очного осмотра.
Какие планировки были предусмотрены проектом?
В ЖК предусмотрены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры примерно от 43 до 93,25 м², кухни от 10 м², лоджии или балконы и несколько типов семейных планировок. На вторичном рынке встречаются перепланированные и объединённые варианты, поэтому фактический план сверяйте с техническими документами квартиры.
Сколько километров от ЖК до МКАД?
Ориентир до МКАД — примерно 15–18 км по Ярославскому направлению. Для поездки важнее фактическое время по текущему трафику.
Какая ближайшая остановка и можно ли доехать без пересадки до метро?
Ближайшая к домам остановка — «Техникум». От неё идут автобус №316 до метро «ВДНХ», а также маршруты №1, 6, 22, 40 и 47. Расстояние зависит от корпуса и входа — ориентировочно 100–320 метров.
Какой интернет можно подключить?
В ЖК по адресу Луговая, 2 работает Newline. Также домашний интернет в Ивантеевке предлагают федеральные операторы. Техническая возможность подключения всегда проверяется по точному номеру дома и квартиры.
Что новому арендатору стоит уточнить до заселения?
Уточните текущую управляющую организацию, порядок передачи показаний, домофон и доступ во двор, правила парковки, интернет по конкретной квартире, место для крупногабаритных отходов и контакты собственника на случай аварийной заявки.
Может ли арендатор обращаться в диспетчерскую при аварии?
При аварийной ситуации сообщить о проблеме в диспетчерскую может проживающий в квартире человек. Для работ внутри квартиры или решений, требующих согласия собственника, управляющая организация может запросить подтверждение полномочий или участие владельца.
Где быстро найти транспорт, магазины и бытовые сервисы?
На Главной собраны остановка «Техникум», маршруты, интерактивная карта, локальные услуги, интернет-провайдеры и справочные контакты. Это позволяет новому жильцу начать пользоваться районом без звонков в отдел продаж.
Проверка данных
Источники и методология
Основные источники, использованные для проверки характеристик, эксплуатации, отзывов и справочных данных.
Первичный архив«Арт-инвест Групп»Историческая карточка проекта и связь с доменом.
Архив проектаНовострой-МПланировки, инженерия, благоустройство, проектная декларация.
ЭксплуатацияОткрытые сведения домовЛуговая, 1–3 в управлении «ТЕХКОМСЕРВИС‑Пушкино».
Первичный источник организацииООО «УК «Держава»Контакты, режим, каналы и мобильные приложения компании.
Государственный источникФНС РоссииИнспекция, адрес и контакты.
Государственный источникМВД РоссииУчастковый, контакты и часы приёма.
Локальная проверка2ГИСNewline в ЖК, остановки и локальные организации.
Рынок недвижимостиЯндекс Недвижимость, ЦИАН, EGRP, Move.ru, Onrealt, RussianRealtyПубличные объявления для динамики цен, продажи и аренды.
История проектаНовострой.руЗастройщик, транспорт, паркинг, проектные характеристики и мнение портала.
Опыт жителейЯндекс КартыОтзывы о дворе, парковке, квартирах и окружении.
О сайте
Вы находитесь на независимом информационном ресурсе о жилом комплексе «Созвездие» в Ивантеевке. Сайт не является сайтом застройщика, управляющей компании, государственного органа или агентства недвижимости и не действует от их имени.
Текущие сведения о домах, обслуживании, инфраструктуре и рынке проверяются по профильным открытым источникам. Перечень источников приведён выше.
Информация на дату просмотра: 16 августа 2026.